Köln (ots) –
Mit Investitionen in Grundstücke lassen sich bei geringem Aufwand hohe Renditen erzielen – doch dabei kommt es auf das Know-how und die richtigen Strategien an. Um erfahrenen Anlegern und Neueinsteigern ein passives Einkommen aus der Verpachtung und dem Handel mit Grundstücken zu ermöglichen, hat Marco Klein Ausbildungsprogramme entwickelt, die wesentliche Kenntnisse und praktische Fähigkeiten für Grundstücksinvestitionen vermitteln. Warum sich Grundstücke als Anlage besser eignen als Wohnimmobilien und wie es gelingt, die Gewinne zu optimieren, erfahren Sie hier.
Wer auf der Suche nach wertstabilen Anlagen ist, um seinen Vermögensaufbau zu beschleunigen oder das Portfolio zu diversifizieren, spielt meist mit dem Gedanken, in Wohnimmobilien zu investieren. Das böse Erwachen kommt dann allerdings nach dem Kauf, denn der Verwaltungsaufwand ist viel größer als gedacht und die Vermietung bringt häufig eine Menge Ärger mit sich. „Die Anleger bedenken in der Regel nicht, dass eine Wohnimmobilie regelmäßige Pflege und Instandhaltung erfordert, wobei unerwartete Reparaturen zusätzliche Kosten verursachen können“, sagt Marco Klein, Gründer und Geschäftsführer der Waldbund GmbH. „Zudem besteht ein Risiko für Leerstand und Mietausfälle – ganz zu schweigen davon, dass die Vorstellung, auf Mietnomaden hereinzufallen, den Anleger oft schlecht schlafen lässt. Dazu kommt noch, dass Wohnimmobilien eine erhebliche Anfangsinvestition erfordern, die meist durch Kredite abgedeckt werden muss. Mit schnellen Erträgen ist daher kaum zu rechnen.“
„Eine Investition in Grundstücke ist eine sinnvolle Alternative, denn sie sind deutlich günstiger zu erwerben, wobei das Kapital durch die Verpachtung schnell wieder hereinkommt“, fügt der Experte hinzu. „Der Investor hat letztlich genau das, was er wollte: Eine wertstabile Anlage, die ihm keine Arbeit macht und dabei ordentliche Renditen einfährt.“ Als erfahrener Grundstücksinvestor bietet Marco Klein mit der Waldbund GmbH verschiedene Ausbildungsprogramme an, die Anleger bei der Suche nach geeigneten Grundstücken unterstützen und ihren Kauf, ihre Nutzungsoptimierung und den Handel mit ihnen erleichtern. Dazu hat er ein Team von Spezialisten um sich versammelt, das sämtliche Bereiche rund um die Grundstücksentwicklung abdeckt und den Teilnehmern Strategien vermittelt, mit denen sie sich langfristig ein passives Einkommen sichern können. Marco Klein ist seit 16 Jahren als Investor aktiv und hat derzeit über einhundert Grundstücke in seinem Besitz. Mit der Waldbund GmbH möchte er die finanzielle Unabhängigkeit durch sichere Anlagemöglichkeiten fördern und eine Gemeinschaft von Investoren schaffen, die voneinander lernen, um gemeinsam zu wachsen.
Was die Teilnehmer an den Ausbildungsprogrammen der Waldbund GmbH erwartet
Marco Kleins Ausbildungsprogramme umfassen sowohl Strategien zum Buy and Hold als auch zum gewerblichen Grundstückshandel. Dabei erhalten die Teilnehmer neben einer individuellen Unterstützung auch den Zugang zu Expertenwissen, das es ihnen erlaubt, fundierte Entscheidungen beim Grundstückskauf zu treffen. „Zu uns kommen zum einen Investoren, denen es darum geht, ihr Risiko zu streuen, weil ihnen bei ihren Geschäften vor allem die Sicherheit wichtig ist. Zum anderen sind es aber auch Einsteiger, die eine Chance sehen, ihren Vermögensaufbau mit geringem Kapitaleinsatz schnell voranzubringen“, erklärt Marco Klein. „Nun ist die Investition in Grundstücke eine wertstabile Anlageform, die sich bereits mit dem Einsatz von wenigen hundert Euro realisieren lässt, doch es kommt dabei ganz entscheidend auf das richtige Wissen an.“
Das beginnt bereits mit der Preisbestimmung, die zweifellos komplex ist und eine sorgfältige Analyse erfordert: Was steht auf der Fläche? In welchem Zustand ist es? Welche Nutzungsmöglichkeiten kommen überhaupt in Betracht? Die Programme der Waldbund GmbH vermitteln Fähigkeiten und Kenntnisse zur Grundstücksinvestition und zum Flächenmanagement, mit denen sich die Risiken minimieren lassen. Marco Klein bietet zudem an, jede Fläche, die zum Kauf ansteht, persönlich zu bewerten, bis die Teilnehmer dann auf eigenen Beinen stehen. Er selbst benötigt für Suche, Kontaktaufnahme, Kaufabwicklung und Verpachtung nicht mehr als 90 Minuten pro Grundstück – dieses Wissen vermittelt er auch seinen Teilnehmern.
Grundinvestor: Mit der Waldbund GmbH finden die Investoren ihre Nische
Beim Programm Grundinvestor geht es darum, Grundstücke für den Bestand zu kaufen, die dann verpachtet oder selbst vermarktet werden. Es handelt sich um Flächen wie Wälder, Wiesen und Gärten oder auch Baugrundstücke für Gewerbe oder Wohnen. Letztendlich kommt es für den Investor darauf an, mit welcher Nutzung er eine hohe Rendite pro Quadratmeter erzielen kann. Das Spezialistenteam der Waldbund GmbH sorgt daher für das nötige Wissen zu Baulandentwicklung, Teichwirtschaft, Wald- und Wiesenbewirtschaftung, Landwirtschaft, Photovoltaik und Windkraft – wirklich alle Nischen werden abgedeckt. Die Zusammenarbeit mit den Spezialisten ermöglicht maßgeschneiderte Konzepte, aus denen sich wirtschaftlich sinnvolle Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Darüber hinaus bekommen die Teilnehmer wertvolle Tipps zur Optimierung ihrer Einnahmen: Beispielsweise kann eine Pferdekoppel für einen dreistelligen Betrag verpachtet werden, wenn der Besitzer zuvor einen einfachen Stall zur Unterbringung der Pferde errichtet. Der Anleger muss am Ende genau überlegen, welche Nutzung für sein Grundstück am besten ist, oder er kauft von vornherein Grundstücke, die sich für eine bestimmte Lösung eignen.
Landflipper: Grundstückshandel leicht gemacht
Das Programm Landflipper dreht sich um den gewerblichen Grundstückshandel, bei dem Grundstücke gekauft und verkauft werden, um Gewinne zu erzielen und einen schnellen Vermögensaufbau zu ermöglichen. Wer Grundstücke erwerben möchte, um sie zu einem höheren Preis zu veräußern, braucht vor allem eine solide Marktkenntnis und die Fähigkeit, zum Verkauf stehende Flächen sicher zu bewerten. Beim Programm Landflipper stehen deshalb Strategien zu Akquise und Bewertung im Mittelpunkt, die sich auf den offenen und auch den versteckten Grundstücksmarkt beziehen. „Neben diesen Fähigkeiten vermitteln wir auch Kenntnisse über geeignete Verhandlungstechniken, denn von ihnen hängt letztlich der Geschäftsertrag ab“, betont Marco Klein. „Der Handel mit Grundstücken ist durchaus lukrativ: Wer für 1.500 Euro kauft, kann mit dem richtigen Gespür für 8.000 Euro verkaufen.“
Von Wohnimmobilien zu erfolgreichen Grundstücksinvestitionen: Marco Kleins Weg zur finanziellen Freiheit
Marco Klein begann 2008 mit Investitionen in Wohnimmobilien, merkte aber bald, dass es zahlreiche Probleme gab und der Aufwand unverhältnismäßig hoch war. Er wechselte daher zu Grundstücksinvestitionen und konnte in diesem Bereich mit weniger Arbeit deutlich höhere Renditen erzielen. Mit den Pachteinnahmen aus über einhundert Grundstücken verfügt er heute über eine stabile finanzielle Basis – zudem bleibt ihm die Zeit, seine Expertise mit anderen zu teilen, um ihnen einen Zugang zu einem sicheren passiven Einkommen zu ermöglichen. Wenn es ihm mit seinen Ausbildungsprogrammen um die individuelle Unterstützung von Anlegern geht, möchte er sein Thema mit den Waldbundkonferenzen einer breiteren Öffentlichkeit bekannt machen. Die erste Konferenz findet am 2. November 2024 im Schlosshotel Montabaur statt und bietet ein umfangreiches Programm mit verschiedenen Fachvorträgen, die sich beispielsweise um Energieflächen, Photovoltaik und Forstwirtschaft drehen. Zudem wird dort auch der neue Co-Investor Club vorgestellt, der es den Mitgliedern ermöglicht, gemeinsam in größere Projekte zu investieren. „Für mich ist es wichtig, dass wir eine Plattform für den Austausch unter den Investoren haben“, sagt Marco Klein abschließend. „Es soll eine echte Gemeinschaft unter Gleichgesinnten entstehen.“
Sie möchten in Grundstücke investieren und suchen nach einem Ausbildungsprogramm, das Ihnen umfassendes Wissen dazu vermittelt? Dann melden Sie sich jetzt bei Marco Klein von der Waldbund GmbH (https://waldbund.de/) und vereinbaren Sie einen Termin (https://waldbund.de/termin)!
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Quelle: ots
